"АИСТ 2003"

 

Собрание созываетсяпо инициативе собственника квартиры 76 корпуса 3 Чурсина Анатолия Федоровича
Форма проведения собрания -очно-заочное голосованиесобственников помещений.
Дата начала выдачи бюллетеней -11 ноября 2019 года.
Дата окончания приема бюллетеней – 26 ноября 2019 года.Время окончания приема бюллетеней -20 часов 00 минут
Место размещения урн для приема бюллетеней - в холле первого этажа корпуса 3.
Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие собственников помещений):
- место проведения собрания – г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1, холл корпуса 3;
- дата проведения собрания -14 ноября 2019 г.;
- начало проведения собрания -20 часов 00 минут.

Повестка дня собрания:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений корпуса 3.
2. Утверждение работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада-обследования фасада многоквартирного дома корпус 3.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 3.
4. Утверждение срока проведения первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 3.
5. Утверждение источника финансирования работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 3.
6. Утверждение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 3.
7. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 3.
8. Утверждение срока выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 3.
9. Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 3.
10. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Собрание созываетсяпо инициативе собственника квартиры 23 корпуса 2 Дмитревской Найлэ Ряшитовны
Форма проведения собрания -очно-заочное голосованиесобственников помещений.
Дата начала выдачи бюллетеней -11 ноября 2019 года.
Дата окончания приема бюллетеней – 26 ноября 2019 года.Время окончания приема бюллетеней -20 часов 00 минут
Место размещения урн для приема бюллетеней - в холле первого этажа корпуса 2.

Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие собственников помещений):

- место проведения собрания – г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1, холл корпуса 2;
- дата проведения собрания -15 ноября 2019 г.;
- начало проведения собрания -20 часов 00 минут.

Повестка дня собрания:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений корпуса 2.
2. Утверждение работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада-обследования фасада многоквартирного дома корпус 2.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 2.
4. Утверждение срока проведения первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 2.
5. Утверждение источника финансирования работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 2.
6. Утверждение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 2.
7. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 2.
8. Утверждение срока выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 2.
9. Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 2.
10. Утверждение работ по капитальному ремонту грузового лифта в многоквартирном доме корпус 2.
11. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту грузового лифта в многоквартирном доме корпус 2.
12. Утверждение срока выполнения работ по капитальному ремонту грузового лифта в многоквартирном доме корпус 2.
13. Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту грузового лифта в многоквартирном доме корпус 2.
14. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Собрание созываетсяпо инициативе собственника квартиры 70 корпуса 1 Алехина Михаила Ильича
Форма проведения собрания -очно-заочное голосованиесобственников помещений.

Дата начала выдачи бюллетеней -11 ноября 2019 года.
Дата окончания приема бюллетеней – 26 ноября 2019 года.Время окончания приема бюллетеней -20 часов 00 минут
Место размещения урн для приема бюллетеней - в холле первого этажа корпуса 1.

Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие собственников помещений):

- место проведения собрания – г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1, холл корпуса 1;
- дата проведения собрания -13 ноября 2019 г.;
- начало проведения собрания -20 часов 00 минут.

Повестка дня собрания:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений корпуса 1.
2. Утверждение работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада-обследования фасада многоквартирного дома корпус 1.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 1.
4. Утверждение срока проведения первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 1.
5. Утверждение источника финансирования работ по проведению первого этапа капитального ремонта фасада - обследования фасада многоквартирного дома корпус 1.
6. Утверждение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 1.
7. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 1.
8. Утверждение срока выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 1.
9. Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем трубопроводов горячего и холодного водоснабжения подвалов и технических этажей в многоквартирном доме корпус 1.
10. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

---

Уведомление
об изменении тарифов на коммунальные услуги с 01 июля 2019 года
В соответствии с распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2018 № 369-Р, №375-Р, от 19.12.2018 № 373-Р установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:
тепловая энергия- 2266,68 руб/Гкал;
электроэнергия-3,89 руб/кВтч;
горячее водоснабжение- при наличии приборов учета 142,59 руб/куб.м, при отсутствии приборов учета 416,16 руб/чел;
холодноеводоснабжение- при наличии приборов учета 26,99 руб/куб.м, при отсутствии приборов учета 295,54 руб/чел;
водоотведение- при наличии приборов учета 32,42 руб/куб.м, при отсутствии приборов учета 355,00 руб/чел

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.10.2018 г. № 690/34тариф на услуги по обращению с ТКОчерез регионального оператора в Сергиево-Посадском кластере (в т.ч. г/о Химки) составляет 866,10 руб/куб.м.
Норматив накопления ТКО устанавливается в кубических метрах на календарный год уполномоченным органом. На 2019г. норматив утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 02.10.2018 № 607-РМ «Об утверждении норм накопления ТКО».

Поставщики коммунальных услуг:
Электроэнергия -АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"(договор №80110889 от 15.07.13)
Водоснабжение и водоотведение -ОАО "Химкинский водоканал"(договор №535 от 01.04.13)
Отопление и подогрев воды -Химкинский филиал ООО "ТСК Мосэнерго"(договор №101 от 01.01.14)
Вывоз твердых коммунальных отходов -ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор"(договор №СПРО-2018-0000503 от 13.11.18)

---

Уважаемые жители!
В связи с проведением ТСК «Мосэнерго» профилактических мероприятий на сетях горячего водоснабжения подача горячей воды в жилые корпуса ТСЖ «АИСТ 2003» будет прекращена с 00 часов 04.07.2019 до 24 часов 17.07.2019.
Во избежание подмесов и засорения внутриквартирного оборудования водоснабжения не забудьте перекрыть вводные краны ГВС.

---

Уважаемые члены ТСЖ «АИСТ 2003»!
В очно-заочном голосовании на годовом общем собрании членов ТСЖ «АИСТ 2003», проведенном по инициативе правления, приняло участие 54,6% членов ТСЖ.

---

Объявление
Уважаемые жители!
С 28.05.2019 г по 28.06.2019 будут проводиться мероприятия по комплексному благоустройству детской площадки. Доступ в указанный период на детскую площадку запрещен. Просьба родителям следить за своими детьми и не допускать их появления в местах проведения строительных работ во избежание получения травм.
Приносим свои извинения за временные неудобства.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003» жилого комплексапо адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1.

Собрание проводитсяпо инициативе ПравленияТСЖ «АИСТ 2003».
Форма проведения собрания -очно-заочное голосованиечленов ТСЖ.
Собрание в форме заочного голосования:
- дата начала выдачи бюллетеней -13 мая 2019 года;
- дата окончания приема бюллетеней –26 мая 2019 года.Время окончания приема бюллетеней –20 час.00 мин.;
- место размещения урн для приема бюллетеней - в холлах первых этажей корпусов, в офисе правления ТСЖ «АИСТ 2003».
Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие членов ТСЖ):
- место проведения собрания – лицей № 13 по адресу:г.Химки, Куркинское шоссе, д.18;
- дата проведения собрания - 16 мая 2019г.;
- время проведения собрания -19 час.00 мин. Начало регистрации членов ТСЖ –18 час. 30 мин.

С материалами к собранию Вы можете ознакомитьсяна стендах в холлах корпусов ипо ссылкам:

• Проект сметы доходов и расходов на 2019 год.
• Проект перечня доходов от хозяйственной деятельности и их использования в 2019 году.
• Проект плана содержания и ремонта общего имущества жилого комплекса ТСЖ "АИСТ 2003" на 2019 год.
• Отчет по выполнению плана содержания и ремонта общего имущества за 2018год
• Отчет правления за 2018 год
• Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год
• Отчет ревизионной комиссии за 2018 год
• Проект положения опорядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию ТСЖ «АИСТ 2003»
• Бюллетень очно-заочного голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ "АИСТ 2003" 13-26 мая 2019 года.

---

Сообщение
На основанииПостановления Главы городского округа Химки Московской области от 26.04.2019 №327и телефонограммы ООО ТСК Мосэнерго от 29.04.2019 года 30.04.2019 года завершается отопительный сезон 2018-2019 года.

---

Уведомление
29.04.2019 в 18:00 состоится заседание правления.

---

---

---

Уведомление
28 марта 2019года возможны кратковременные отключения ХВС в связи с заменой общедомовых узлов учета.

---

Уведомление

18 марта 2019 года состоялось обсуждение перечня и видов работпо комплексному благоустройству территории ТСЖ «АИСТ 2003» и проекта обустройства новой детской площадки в соответствии с нормативными требованиями, установленными Законом Московской области №191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области».
Во встрече принимали участие представители ТУ "Новогорск-Планерное", МБУ "Комбинат по благоустройству и озеленению", правления ТСЖ иобщественности.

---

Уважаемые жители!

18 марта 2019 года в 16 часов на детской площадке ТСЖсостоится обсуждение перечня и видов работ по комплексному благоустройству территории ТСЖ «АИСТ 2003» и, в том числе, проекта обустройства новой детской площадки в соответствии с нормативными требованиями, установленными Законом Московской области №191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области».

---

Уведомление

Правлением утверждено Временное положение о порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию ТСЖ "АИСТ 2003" (протокол № 06 от 04.02.2019г.). Для обеспечения права въезда собственникам необходимо заполнитьзаявку согласно Приложению №1 к Временному положению. Согласно п. 6 Временного Положения право въезда на придомовую территорию Товарищества имеют транспортные средства, владельцы которых являются собственниками, арендаторами жилых и/или нежилых помещений многоквартирных домов (далее – МКД), а также члены их семей, телефонные номера которых внесены в базу данных (далее - реестр) для допуска к открытию/закрытию шлагбаума. Проезд на придомовую территорию МКД осуществляется звонком с зарегистрированных в базе данных мобильных и/или стационарных телефонов на абонентский телефонный номер, присвоенный соответствующему шлагбауму.
Номера телефонов вносятся в реестр на основании представляемых собственниками, арендаторами жилых и/или нежилых помещений документов, подтверждающих их права владения/пользования соответствующими помещениями МКД, а также заполненной заявки (приложение № 1 к Временному положению).

Заполненную заявку необходимо сдать дежурному по корпусу или в офис ТСЖ в приемные часы.

---

Уведомление
об изменении тарифов на коммунальные услуги с 01 января 2019 года
В соответствии с распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2018 № 369-Р, №375-Р, от 19.12.2018 № 373-Р установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:
тепловая энергия- 2196,40 руб/Гкал;
электроэнергия-3,77 руб/кВтч;
горячее водоснабжение- при наличии приборов учета 137,28 руб/м³, при отсутствии приборов учета 403,27 руб/чел;
холодноеводоснабжение- при наличии приборов учета 25,26 руб/м³, при отсутствии приборов учета 276,60 руб/чел;
водоотведение- при наличии приборов учета 30,38 руб/м³, при отсутствии приборов учета 332,66 руб/чел.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.10.2018 г. № 690/34тариф на услуги по обращению с ТКОчерез регионального оператора в Сергиево-Посадском кластере (в т.ч. г/о Химки) составляет 866,10 руб/м³.
Норматив накопления ТКО устанавливается в кубических метрах на календарный год уполномоченным органом. На 2019г. норматив утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования московской области от 02.10.2018 № 607-РМ «Об утверждении норм накопления ТКО».

---

Поздравляем!

 

1 февраля 2019 отмечает 85-летний юбилей Смирнова Зоя Павловна участник Великой Отечественной войны. Когда началась война, Зое Павловне было 7 лет. Войну она встретила в Бресте, была юной подпольщицей, имеет государственные награды. Своими воспоминаниями о войне Зоя Павловна постоянно делится с молодым поколением, регулярно посещая школы, где проводит интересные беседы с учащимися, регулярно участвует в мероприятиях, проводимых Товариществом!

Уважаемая Зоя Павловна, от имени Правления и всех проживающих в нашем жилом комплексе желаем Вам крепкого сибирского здоровья, благополучия, счастья, оставаться всегда доброй и отзывчивой - такой, какой мы Вас знаем. Пусть все болезни отступают перед Вашим душевным светом, а радости преумножаются. С юбилеем!

.

---

Радиатор отопления- частная собственность или общедомовое имущество?
Определением Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 года № КАС 09-547 была поставлена точка в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила № 491) по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.), находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.
Всоответствии с п. 6 Правил № 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2009 года № КАС09-547 было указано на то, что системное толкование п.6 Правил № 491 не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Соответственно, оборудование, находящееся в многоквартирном доме (в том числе обогревающие элементы) следует относить к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

---

КАС09-547
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва «24» ноября 2009 г.
Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Федина А.И.,
членов коллегии Пелевина Н.П., Манохиной Г.В.,
с участием прокурора Масаловой Л.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дьяченко Инны Валерьевны, Доронина Сергея Владимировича о признании частично недействующим п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 по кассационной жалобе Доронина СВ. на решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009г., которым в удовлетворении заявления отказано.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Манохиной Г.В., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масаловой Л.Ф., полагавшей кассационную жалобу необоснованной, Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации
установила:
в соответствии со ст.ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).
В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Дьяченко И.В., Доронин СВ. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим п. 6 Правил, в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома. В подтверждение заявленного требования указали, что Правила, в оспариваемой части, противоречат п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в числе других механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения. Расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. Правила, в оспариваемой ими части, ограничивают право собственника (потребителя) совершить распорядительные действия по отказу от собственности, по одностороннему расторжению договора электроснабжения в порядке ст.ст. 546 и 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также право потребителя на односторонний отказ от исполнения договора оказания услуг, гарантированного ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Решением Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009г. в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе Доронин СВ. просит об отмене решения суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Полагает, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и законодательству.
Проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, Кассационная коллегия не находит оснований к отмене решения Верховного Суда Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 253 ГПК РФ суд, признав, что оспариваемый нормативный правовой акт не противоречит федеральному закону или другому правовому акту, имеющим большую юридическую силу, принимает решение об отказе в удовлетворении соответствующего заявления.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что п. 6 Правил не противоречит действующему законодательству, и не нарушает прав и законных интересов заявителей.
Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).
Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
При таких данных, правомерен вывод суда о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения и п. 6 Правил не противоречит вышеприведённым законоположениям.
Подпунктом «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. 6 Правил противоречит содержанию решения суда.
Не опровергают вывода суда о законности п. 6 Правил ссылки в кассационной жалобе на положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 26, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку эти законоположения не регулируют вопросы, касающиеся состава общего имущества многоквартирного дома.
Утверждение в кассационной жалобе о том, что суд по собственной инициативе рассмотрел вопрос о переустройстве жилого помещения, не соответствует материалам дела. Из решения суда усматривается, что судом разрешено требование о признании недействующим п. 6 Правил. То обстоятельство, что в мотивировочной части решении суда дана ссылка на ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации не свидетельствует о разрешении судом не заявленного требования.
Ошибочными являются и доводы в кассационной жалобе о неправильном применении и истолковании судом норм материального права. Суд, проанализировав положения федерального законодательства, регулирующего правоотношения содержания общего имущества в многоквартирном доме, правильно истолковал смысл оспоренного нормативного положения, пришел к обоснованному выводу о том, что п. 6 Правил не противоречит федеральному законодательству и не нарушает прав и законных интересов заявителей.
С учетом изложенного, не имеется оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права.
В кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого нормативного положения, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации.
определила:
решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009г. оставить без изменения, кассационную жалобу Доронина СВ. – без удовлетворения.

 

---

Объявление
В связис проведением аварийных работ на магистрали ООО "ТСК "Мосэнерго" 16-18 января 2019 года возможны перебои в подаче горячей воды в корпусе №1 и корпусе №3.

---

Уведомление
Уважаемые жители! В связи с проводимыми работами по капитальному ремонту системы пожаротушения, возможны отключения холодного водоснабжения. Просьба следить за информацией в холлах и при в ходе в корпуса. После включения подачи воды рекомендуется произвести кратковременный слив системы ХВС (секунд 20-30). Приносим извинение за причиненные неудобства.

---

---

УВЕДОМЛЕНИЕ

В нарушение требований п. 36 (б) «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г., лифтовые холлы корпусов в ряде случаев загромождены посторонними предметами (мебель, коляски, велосипеды, обувь и т.д.).

Лифтовые холлы являются путями эвакуации при чрезвычайных ситуациях и должны быть освобождены всрочном порядке.

В случае невыполнениятребований федерального законодательства и нормативных документовк собственникам помещений, складирующих в местах общего пользования посторонние предметы, будут применены процедуры, предусмотренные ст.ст. 227, 228 ГК РФ и иными нормативными актами РФ и Московской области. Предписание доведено до собственников помещений на оборотной строне квитанции за декабрь 2018 года.

---

Уважаемые собственники помещений и жители!

С 01 января 2019 года г.о. Химки переходит на новый экологический стандарт обращения с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20.03.18 №104-РМ, постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34, распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10. 2018 № 607-РМ оператором по вывозу твердых коммунальных отходов выбраноООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», с которым все управляющие организации обязаны были заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми комммунальными отходами. ТСЖ "АИСТ 2003" исполнило требование Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ и постановления Правительства РФ от 12.11.2016 №1156 и заключило с региональным оператором договор № СПРО-2018-0000503 от 13.11.2018г.

По всем вопросам, связанным с вывозом ТКО с 01.01.2019г.,просьба обращаться по телефонам:

Региональный оператор (представитель в г. Химки) – (963) 960-03-73,(965) 351-87-83

Контакт-центр регионального оператора – (499) 322-47-23

---

УВЕДОМЛЕНИЕ

Собрания собственников помещений по вопросам проведения капитального ремонта части внутридомовых инженерных систем водоснабжения – пожарному водопроводу в корпусах№1,№2,№3 признаны состоявшимися.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «АИСТ 2003» , по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, дом1,корпуса 1,2,3.

Повестка дня общего собрания:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений корпуса.
2. Утверждение работ по капитальному ремонту части внутридомовых инженерных систем водоснабжения – пожарному водопроводу по корпусу.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту части внутридомовых инженерных систем водоснабжения – пожарному водопроводу по корпусу.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта части внутридомовых инженерных систем водоснабжения – пожарному водопроводу по корпусу.
5. Утверждение источника финансирования капитального ремонта.
6. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в корпусе , уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
7.Об открытии депозита на специальном счете формирования капитального ремонта корпуса.
8. О применении мер в отношении собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта общего имущества на специальном счете корпуса,в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

---

СООБЩЕНИЕ
Уважаемые собственники помещений и жители, с 01 января 2019 года г.о. Химки переходит на новый экологический стандарт обращения с твердыми коммунальными отходами, который подразумевает раздельный сбор мусора. Теперь для сбора мусора будут предназначены два контейнера. Первый, синий контейнер – для сухих отходов: пластика, макулатуры, металла и стекла. Эти отходы пойдут на переработку и производство новых товаров. Второй - серый бак для смешанных отходов – предназначен для пищевых отходов, емкостей с продуктами питания и средств личной гигиены. Эти отходы пойдут на сортировку, обезвреживание и компостирование.
В результате конкурсного отбора и в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20.03.18 №104-РМ было выбрано 7 региональных операторов, которые будут осуществлять вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов.
Постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34 установлены предельные единые тарифы на услуги региональных операторов (руб./куб. м.). Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждены распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10. 2018 № 607-РМ. Размер платы за вывоз ТКО с 1 января 2019 года будет определяться по тарифу, установленному для одного из семи региональных операторов, в соответствии с его зоной деятельности, и объема накопления ТКО (м3/м2). Вывоз ТКО будет отображаться в квитанциях отдельной строкой.
Сайт регионального оператора

---

СООБЩЕНИЕ

о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003» жилого комплекса по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1.смотреть далее...

---

.
Информация ТУ Новогорск-Планерноесмотреть...

ОТЧЁТ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2017 ГОД

---

Уважаемые члены ТСЖ «АИСТ 2003»!
В очно-заочном голосовании на годовом общем собрании членов ТСЖ «АИСТ 2003» приняло участие 55,2% членов ТСЖ...см. далее...

---

СООБЩЕНИЕ

о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003» жилого комплекса

по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1.

 

Собрание проводитсяпо инициативе ПравленияТСЖ «АИСТ 2003».

Форма проведения собрания -очно-заочное голосованиечленов ТСЖ.

Собрание в форме заочного голосования:

- дата начала выдачи бюллетеней -26 мая 2017 года;

- дата окончания приема бюллетеней –15 июня 2017 года.Время окончания приема бюллетеней –20 час.00 мин.;

- место размещения урн для приема бюллетеней - в холлах первых этажей корпусов, в офисе ТСЖ «АИСТ 2003».

Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие членов ТСЖ):

- место проведения собрания – в актовом зале школы № 13 по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, д.18;

- дата проведения собрания -26 мая 2017г.;

- время проведения собрания -19 час.00 мин. Начало регистрации членов ТСЖ –18 час.30 часов.

 

Повестка дня собрания:

1. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «АИСТ 2003» за 2016 год.

2. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АИСТ 2003» за 2016 год.

3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества жилого комплекса ТСЖ «АИСТ 2003» на 2017 год и отчета о выполнении плана за 2016 год.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «АИСТ 2003» на 2017 год и отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2016 год.

5. Утверждение размера платы, взимаемой в ТСЖ «АИСТ 2003» за возобновление коммунальной услуги по электроснабжению в связи с ограничением услуги в случае непогашения имеющейся задолженности в сроки, установленными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

6. Утверждение размера платы, взимаемой в ТСЖ «АИСТ 2003» за отключение и слив воды в стояках систем тепло-водоснабжения при выполнении собственниками сантехнических работ в помещениях, находящихся в собственности.

С материалами по вопросам повестки дня можно ознакомитьсяна информационных стендахв каждом доме жилого комплекса и в офисе Правления ТСЖ «АИСТ 2003», на сайте ТСЖ «АИСТ 2003»(www.tsjaist.ru),

===========================================================================================

 

Уважаемые члены товарищества собственников жилья!

В целях обеспечения принятия решений по вопросам повестки дня Правление ТСЖ «АИСТ 2003» просит вас ознакомиться с предоставленными вам материалами годового общего собрания и принять активное участие в голосовании.

Правление ТСЖ «АИСТ 2003»

---

Уважаемые жители ТСЖ «АИСТ 2003»

В соответствии с поручением Главы городского округа Химки Московской области по организации и проведению общегородских субботников на территории городского округа Химки 8 и 22 апреля будут проведены субботники на территории ТСЖ «АИСТ 2003».

В целях наведения чистоты и порядка по окончании зимнего периода большая просьба принять участие в работах по благоустройству нашей домовой территории.

Начало проведения субботников в 10 часов.

 

---

 

Уважаемые собственники помещений!
В соответствии с решением Правления от 19.01.2017года с 01.02.2017 года работы по содержанию придомовой территории жилого комплекса ТСЖ выполняет ООО «Чистый дом».

---

 

Уважаемые собственники помещений!

 

В соответствии с решением Правления от 19.01.2017года с 01.02.2017 года работы по содержанию придомовой территории жилого комплекса ТСЖ выполняет ООО «Чистый дом».

Правление ТСЖ «АИСТ 2003» просит вас соблюдать культуру проживания:

- не оставлять свои пакеты с мусором в урнах и на территории, уносить их в специальные контейнеры;

- не выбрасывать окурки из окон и площадок пожарных лестниц.

 

---

 

Вниманию собственников ТСЖ!

 

В квитанции за февраль отражено начисление взносов на капитальный ремонт за февраль 2017 года с учетом задолженности за предыдущий период.

Ваши взносы на капитальный ремонт перечисляются на специальный счет вашего корпуса.

Полученные в декабре 2016 года от Регионального оператора сведения о взносах каждого собственника содержат ряд неточностей. В настоящее время Правление ТСЖ ведет работу с Региональным оператором по урегулированию уже выявленных ошибок по начислению ранее оплаченных взносов. При обнаружении неточностей в вашей квитанции вам необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ с квитанциями по предыдущим платежам.

Справочно: в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 размер взноса на капремонт в 2017 году составляет 8 руб. 65 коп. с 1 м2 общей площади помещения в месяц.

Правление ТСЖ

 

---

Уважаемые члены ТСЖ «АИСТ 2003»!
В очно-заочном голосовании на годовом общем собрании членов ТСЖ «АИСТ 2003» приняло участие 67,3% членов ТСЖ...см.далее..

---

СООБЩЕНИЕ
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003» жилого комплекса по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, дом 1.
Собрание проводитсяпо инициативе Правления ТСЖ «АИСТ 2003».
Форма проведения собрания- очно-заочное голосованиечленов ТСЖ.
Собрание в форме заочного голосования:
- дата начала выдачи бюллетеней- 14 апреля 2016 года;
- дата окончания приема бюллетеней– 25 апреля 2016 года.Время окончания приема бюллетеней– 20 час.00 мин.;
- место размещения урн для приема бюллетеней - в холлах первых этажей корпусов, в офисе ТСЖ «АИСТ 2003».
Собрание в форме очного голосования (совместное присутствие членов ТСЖ):
- место проведения собрания– в актовом зале школы № 13 по адресу: Куркинское шоссе, д.18;
- дата проведения собрания - 14 апреля 2016 г.;
- время проведения собрания- 20 час.00 мин.Начало регистрации членов ТСЖ– 19 час.30 часов.
Повестка дня собрания:
1. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «АИСТ 2003» за 2015 год.
2. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АИСТ 2003» за 2015 год.
3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества жилого комплекса ТСЖ «АИСТ 2003» на 2016 год и отчета о выполнении плана за 2015 год.
4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «АИСТ 2003» на 2016 год и отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2015 год.
5. Утверждение размера целевого взноса в резервный фонд ТСЖ «АИСТ 2003».
6. Выборы членов Правления ТСЖ «АИСТ 2003».
7. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003».

---

УВЕДОМЛЕНИЕ
В адрес правления ТСЖ поступило обращение группы жителей с требованием организации и проведения годового общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ годовое общее собрание собственников помещений, членов ТСЖ в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом.
Руководствуясь ст. 148 ЖК РФ годовое общее собрание собственников помещений, членов ТСЖ будет проведено правлением ТСЖ «АИСТ 2003» в апреле 2016 года.
Уточненная дата проведения годового общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ будет сообщена не позднее чем за 10 дней до даты проведения годового общего собрания.
Предложенные в обращении вопросы будут рассмотрены при формировании повестки дня годового общего собрания.

---

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ТСЖ «АИСТ 2003»!

С 01 по 20 декабря 2015 года в корпусах 1, 2, 3 проведены общие собрания собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества корпусов.
В каждом корпусе в голосовании приняло участиеболее 80% собственников, что составляет более 2/3 голосовот общего числа голосов всех собственников.

Счетная комиссия подводит итоги голосования.
Результаты голосования будут сообщены до 30 декабря.

---

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ «АИСТ 2003».
Сообщение (смотри ссылки) :корпус 1,корпус 2,корпус 3.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ «АИСТ 2003»
по вопросу принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества.
Уведомление (смотри ссылки) :корпус 1,корпус 2,корпус 3.

---

В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Химки 18.04.2015г. и 25.04.2015г.
проводятся общегородские субботники.
Уважаемые жители!
В целях наведения чистоты и порядка по окончании зимнего периода проявите гражданскую активность и примите участие в работах по благоустройству нашей придомовой территории, где мы каждый день ходим, общаемся и живем!
Начало проведения субботников в 10 часов.

---

Уважаемые члены ТСЖ, собственники помещений "АИСТ 2003"!
Правление ТСЖ информирует вас об общих итогах годового собрания:
-в собрании приняло участие 67,7% голосов членов ТСЖ,собственников помещений;
-по восьми вопросам повестки дня решения приняты большинством (более 80% участников собрания) голосов;
- из-за отсутствия кворума в 2/3 голосов не принято решение по двум вопросам пользования общим имуществом.
Правление ТСЖ благодарит всех участников собрания за высокую активность в голосовании и расценивает данную активность как проявление доверия к работе правления.
Подробные материалы об итогах собрания будут размещены на сайте ТСЖ (www.tsjaist.ru) и на стендах в холлах корпусов.
В настоящее время правление готовит материалы для проведения общего собрания по открытию специальных счетов ТСЖ для фондов капитального ремонта корпусов.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», собственников помещений.
Собрание созывается по инициативе правления ТСЖ «АИСТ 2003».
Форма проведения данного собрания - заочное голосование членов ТСЖ, собственников помещений.
Дата окончания приема бюллетеней – 04 апреля 2015 года. Время окончания приема бюллетеней – 16 часов 00 минут.
Место размещения урн для приема бюллетеней – холлы первых этажей жилых корпусов, офис правления ТСЖ.
Повестка дня собрания:
1. Выборы членов счетной комиссии по подсчету результатов голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ, собственников помещений.
2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014 год.
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014 год.
4. Подтверждение решений годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», проведенного 24 сентября 2014 года.
5. О пользовании общим имуществом собственников помещений в домах жилого комплекса иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в домах жилого комплекса.
6. Об определении перечня лиц, которые от имени собственников помещений в домах жилого комплекса уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, получение технической документации дома (паспортов, планов и прочее) в БТИ, кадастровой палате и других органах.
7. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в домах жилого комплекса ТСЖ «АИСТ2003»
на 2015 год.
8. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «АИСТ 2003» на 2015 год и отчета об исполнении сметы за 2014 год.
9. Утверждение обязательного взноса при вступлении собственников жилья в члены ТСЖ.
Бюллетени для голосования и информация по всем вопросам повестки дня собрания вручается правлением каждому члену ТСЖ, собственнику помещения под расписку. С другими материалами к собранию дня можно ознакомиться:
на информационных стендах, расположенных в каждом доме жилого комплекса, подземном гараже; на сайте (www.tsjaist.ru);
в офисе правления ТСЖ «АИСТ 2003».

Уважаемый член ТСЖ, собственник помещения!
В целях обеспечения кворума для принятия решений по вопросам повестки дня правление ТСЖ просит Вас найти возможность для ознакомления с предоставленными Вам материалами общего собрания, выразить свое решение в бюллетене для голосования. Заполненный бюллетень следует опустить в урну для голосования до времени окончания приема бюллетеней (16час. 00 мин. 04 апреля 2015 г. ).
От Вашего решения зависит возможность дальнейшего содержания дома в исправном и безаварийном состоянии, выполнение запланированных работ по ремонту дома и благоустройству прилегающей к нему территории.
Возможно от Вашего участия в голосовании будет зависеть обеспечение кворума и принятие решений.

 

---

Комментарии к повестке дня годового общего собрания 04 апреля 2015г. в форме заочного голосования.
Письмо ГЖИ Московской области от 11.03.2015г №39ТГ-10942
Письмо Заместителю Руководителя Администрации городского округа ХимкиСамарину А.Ю.

---

Уведомление
о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», собственников помещений.

Собрание созывается по инициативе правления ТСЖ «АИСТ 2003».
Форма проведения данного собрания - совместное присутствие членов ТСЖ, собственников помещений.
Дата проведения собрания – 12 марта 2015года. Время проведения собрания – 20 часов 00 минут.
Место проведения собрания – актовый зал лицея №13 по адресу: г.Химки, ул.Куркинское шоссе, дом 18.

Повестка дня собрания:
1. Выборы членов счетной комиссии по подсчету результатов голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ, собственников помещений.
2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014 год.
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014 год.
4. Подтверждение решений годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», проведенного 24 сентября 2014 года.
5. О пользовании общим имуществом собственников помещений в домах жилого комплекса иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в домах жилого комплекса.
6. Об определении перечня лиц, которые от имени собственников помещений в домах жилого комплекса уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, получение технической документации дома (паспортов, планов и прочее) в БТИ, кадастровой палате и других органах.
7. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в домах жилого комплекса ТСЖ «АИСТ2003»
на 2015 год.
8. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «АИСТ 2003» на 2015 год и отчета об исполнении сметы за 2014 год.
9. Утверждение обязательного взноса при вступлении собственников жилья в члены ТСЖ.

С материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться:
- на информационных стендах, расположенных в каждом доме жилого комплекса подземном гараже;
- на сайте (www.tsjaist.ru);
- в помещении правления ТСЖ «АИСТ 2003».

---

В нашем ТСЖ вводится новый порядок содержания и эксплуатации подземного гаража!

Смотреть подробнее:
1.Заявление инициативной группы собственников боксов в подземном гараже.
2.Выписка из протокола №13 заседания правления ТСЖ "АИСТ 2003" от 24.12.2014г. о рассмотрении заявления инициативной группы.

---

Государственной жилищной инспекцией Московской области проведена проверка деятельности ТСЖ "АИСТ 2003"
по заявлению группы жильцов корпуса №1.

Смотреть подробнее :
1. Заявление жильцов корпуса №1 .
2. Акт проверки ГЖИ.
3.Предписание ГЖИ.
4.Выписка из протокола №13 заседания правления ТСЖ "АИСТ 2003" от 24.12.2014г. об итогах проверки ГЖИ.

---

В городском округеХИМКИсоздана и приступила к работеОбщественная палата... - см.далее...

---

Квартира без счетчиков?

Нормативы на коммунальные услуги с 1 января 2015 года резко вырастут!
Уважаемые собственники!
Правление ТСЖ «АИСТ 2003», просит вас обратить внимание на данную информацию!
Жители, не исполнившие требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающегося установки в доме коллективных приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также установки индивидуальных приборов учета воды и электрической энергии, будут оплачивать коммунальные услуги, предоставленные как на индивидуальные нужды, так и на общедомовые нужды, по нормативам с учетом повышающих их коэффициентов.
Повышающие коэффициенты вступают в силу с 01.01.2015 и составят:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 г.-1.6
В ТСЖ “АИСТ 2003» все необходимые коллективные (общедомовые) приборы учета установлены. Однако далеко не все собственники установили индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Эти собственники и будут оплачивать потребленную горячую и холодную воду по нормативам с учетом вышеуказанных повышающих коэффициентов.
Чтобы вы не несли лишние затраты правлением ТСЖ с 2014 года отменены все формальности, затрудняющие установку индивидуальных приборов учета.
Вам необходимо:
- установить сертифицированный прибор учета наиболее удобным и менее затратным для вас способом;
- обратиться в правление с заявлением о вводе прибора учета в эксплуатацию. Представитель технической службы ТСЖ в согласованное с вами время произведет осмотр и опломбирование прибора учета, составит акт ввода его в эксплуатацию, который вы представите в бухгалтерию ТСЖ. С этого момента ваши платежи за холодную и горячую воду существенно уменьшатся.

---

 

Вниманию собственников ТСЖ «АИСТ 2003»!
24.09.2014 в 20-00правлением ТСЖ проводится годовое общее собрание собственников помещений ТСЖ «АИСТ 2003».
Место проведения собрания– актовый зал лицея №13 по адресу: г.Химки, Куркинское шоссе, д.18.
Повестка дня и предлагаемые к рассмотрению на собрании материалы будут вам вручены не позднее14-ого сентября 2014г.
Уважаемые собственники!
На собрание выносятсяжизненно важныедля нашего проживания вопросы.Убедительная просьбапринять обязательное участие в общем собрании для их решения.
Материалы к годовому общему собранию членов ТСЖ «АИСТ 2003» проводимому 24.09.2014-смотреть...

---

 

Вниманию собственников ТСЖ «АИСТ 2003»!

03 июня 2014 года состоится повторное годовое общее собрание собственников помещений ТСЖ «АИСТ 2003» в форме заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ за 2013 год.

2. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ за 2013г.

3. О внесении изменений в Устав ТСЖ «АИСТ 2003».

4. Информация о необходимости оплаты собственниками помещений коммунальных услуг в отношении электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды.

5. Принятие положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ТСЖ «АИСТ 2003».

6. Принятие правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ТСЖ.

7 . Довыборы членов правления ТСЖ «АИСТ 2003».

8. О передаче полномочий правлению ТСЖ на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и использование подвальных помещений на условиях, определенных решением общего собрания.

9. Определение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ.

10. Утверждение уточненной сметы доходов и расходов ТСЖ на 2014 год.

 

---

Вниманию собственников ТСЖ «АИСТ 2003»!

С 2012 года в наших корпусах были установлены новые общедомовые приборы учета холодной воды, но не были введены в эксплуатацию.

Расчет потребления холодной воды, а также холодной воды для горячего водоснабжения велся Товариществом по счетчикам «Водоканала», установленным на их насосной станции.

22 мая сего года новым руководством службы эксплуатации ТСЖ наши приборы учета в эксплуатацию введены. Теперь расчет за потребляемую холодную воду мы будем вести по нашим собственным общедомовым счетчикам, что обеспечит возможность контроля за расходом воды и платежами за нее. Возможные утечки в наружных сетях водопровода не смогут списываться на наш счет.

Расчет потребления воды в каждом корпусе будет проводиться индивидуально по установленным в корпусе приборам учета.

 

---

---

---

 

22 мая 2014 года в 20-00 на территории детской площадки ТСЖ «АИСТ 2003»состоится годовое общее собрание собственников помещений, членов ТСЖ «АИСТ 2003» со следующей повесткой дня:

1. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ за 2013 год.см.далее...

2. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ за 2013г.см.далее...

3. О внесении изменений в Устав ТСЖ «АИСТ 2003».

4. Информация о необходимости оплаты собственниками помещений коммунальных услуг в отношении электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды.

5. Принятие положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ТСЖ «АИСТ 2003».см. далее...

6. Принятие правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ТСЖ «АИСТ 2003».см.далее...

7 . Довыборы членов правления ТСЖ «АИСТ 2003».

8. О передаче полномочий правлению ТСЖ на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и использование подвальных помещений на условиях, определенных решением общего собрания.

9. Определение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ.

10. Утверждение уточненной сметы доходов и расходов ТСЖ на 2014 год.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», собственников помещений.

Собрание созываетсяпо инициативе правленияТСЖ «АИСТ 2003».

Форма проведения данного собрания-заочное голосованиечленов ТСЖ, собственников помещений.

Дата окончания приема бюллетеней –04 апреля 2015 года. Время окончания приема бюллетеней–16 часов 00 минут.

Место размещения урн для приема бюллетеней – холлы первых этажей жилых корпусов, офис правления ТСЖ.

Повестка дня собрания:

1. Выборы членов счетной комиссии по подсчету результатов голосования на годовом общем собрании членов ТСЖ,собственников помещений.

2. Утверждение годового отчета о деятельностиправления ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014год.

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «АИСТ 2003» по результатампроверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «АИСТ 2003» за 2014 год.

4. Подтверждение решений годового общего собрания членов ТСЖ «АИСТ 2003», проведенного 24 сентября 2014 года.

5. О пользовании общим имуществом собственниковпомещений в домах жилого комплекса иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в домах жилого комплекса.

6. Об определении перечня лиц,которые от именисобственников помещений в домах жилого комплекса уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, получение технической документации дома (паспортов, планов и прочее) в БТИ, кадастровой палате и других органах.

7. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в домах жилого комплексаТСЖ «АИСТ2003»

на 2015 год.

8.Утверждениесметы доходов и расходовТСЖ «АИСТ 2003» на 2015 год и отчета об исполнении сметы за 2014 год.

9.Утверждение обязательного взноса при вступлении собственников жилья вчлены ТСЖ.

Бюллетени для голосования и информация по всем вопросам повестки дня собрания вручается правлением каждому члену ТСЖ, собственнику помещения под расписку. С другими материалами к собранию дняможно ознакомиться:

на информационных стендах, расположенных в каждом доме жилого комплекса, подземном гараже;на сайте (www.tsjaist.ru);

в офисе правления ТСЖ «АИСТ 2003».

 

---

 

Уважаемый член ТСЖ, собственник помещения!

В целях обеспечения кворума дляпринятиярешений по вопросам повестки дня правление ТСЖ просит Вас найти возможность для ознакомления с предоставленными Вам материалами общего собрания, выразить свое решение в бюллетене для голосования.Заполненный бюллетень следует опустить в урну для голосования до времени окончания приема бюллетеней (16час. 00 мин. 04 апреля2015 г. ).

От Вашего решения зависит возможность дальнейшего содержания дома в исправном и безаварийномсостоянии, выполнение запланированных работ по ремонту дома и благоустройству прилегающей к нему территории.

Возможно от Вашего участия в голосовании будет зависеть обеспечение кворума и принятие решений.

 

Правление ТСЖ «АИСТ 2003»

Уважаемые члены ТСЖ, собственникипомещений!

Правление ТСЖ информирует вас об общих итогах годового собрания:

- в собрании приняло участие67,7 % голосов членов ТСЖ, собственниковпомещений;

- по восьми вопросам повестки дня решениепринято большинством (более 80 % участников собрания) голосов;

- из-за отсутствия кворума в 2/3 голосов не принято решение по двум вопросам пользования общим имуществом.

Правление ТСЖ благодарит всех участников собрания за высокую активность в голосовании и расценивает данную активность как проявление доверия к работе правления.

Подробные материалы об итогах собрания будут размещены на сайте ТСЖ (www.tsjaist.ru) и на стендах в холлах корпусов.

В настоящее время правление готовит материалы для проведения общего собрания по открытию специальных счетовТСЖ для фондов капитального ремонта корпусов.